Appartement

€ 275.000

Kalkovenlaan 66 B3, 1785 Merchtem

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115m²
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Description Ref.: 6776676

PEB presque B

Appartement prêt à emménager avec terrasses avant et arrière, au cœur de Merchtem

Acheté neuf par les propriétaires actuels, cet appartement a toujours été parfaitement entretenu. Aujourd’hui, pour des raisons d’âge, ce bien d’exception est mis en vente – et pourrait bientôt devenir le vôtre.

Avec une surface habitable de 115 m², deux terrasses et une disposition bien pensée, cet appartement est idéal pour une personne seule, un couple ou quelqu’un qui souhaite combiner espace de vie et de travail. Conçu à l’origine comme un appartement deux chambres, il a été réaménagé en une chambre avec bureau ou chambre d’amis.

Situé au premier étage, accessible par escalier, dans un petit immeuble calme aux charges communes faibles. À noter : le syndic est également résident de l’immeuble, ce qui garantit une bonne gestion.

Composition

Hall d’entrée avec vestiaire, espace de rangement et toilettes séparées
Séjour lumineux avec coin repas et cuisine ouverte entièrement équipée
Bureau ou chambre d’amis attenant au séjour
Chambre confortable à l’arrière avec accès à la terrasse
Salle de bains bien équipée

En option : box de garage au rez-de-chaussée.

Grâce à sa situation centrale, à distance de marche des commerces, des transports en commun et du centre de Merchtem, cet appartement constitue non seulement un lieu de vie agréable mais aussi un investissement immobilier intéressant avec un rendement potentiel stable.

Ne manquez pas cette opportunité – contactez-nous pour une visite !

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Plus d'info ref: 6776676

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 275.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Disponible date: 15 Mai 2025
Revenu cadastral: € 984,00
Charges commune: € 50,00/mois

Localisation géographique

Environnement: Central, proximité de la gare
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Centre sportif à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 115,00 m²
Façades: 2
Année de construction: 1994
État: Bon état
Étage: 1
Étages: 3

Terrain

Superficie terrain: 440,00 m²
Jardin: Non

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: Non
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Salle de séjour: 33,00 m²
Cuisine: 14,00 m², équipée
Bureau: 12,00 m²
Chambre 1: 16,00 m²
Salle de bain 1: 6,00 m²
Toilettes: 1
Terrasse: 4,00 m²

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Non
Parlophone: Oui
Ascenseur: Non
Piscine: Non

énergie

PEB
: 206 kWh/m²/an
PEB code unique: 202505130003597086RES1
Double vitrage: Oui
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Electrique
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Non
Certificat inventaire amiante: Oui
Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score: A
P-score: A
Jugement en cours: Non
Servitude: Non