Bel-étage

€ 315.000 (En option)

Oudstrijdersstraat 55, 1785 Merchtem

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171m²
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Description Ref.: 7197882

Maison a renover

Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle, idéalement située à quelques pas du centre-ville et de la gare.
La maison est à rénover. Il y a de l'amiante dans les tuiles de la façade et les canalisations. Le CPE doit être amélioré.

En entrant, vous trouverez un grand hall d'entrée, un garage pratique avec toilettes sur toute la surface de la maison, avec accès direct à la terrasse et au jardin agréable.
Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux et une cuisine neuve.

Au deuxième étage, il y a trois chambres confortables et une salle de bains.

La maison a été construite de manière traditionnelle, elle est solide et bien entretenue.
Compte tenu de l'obligation de rénovation, cette maison offre la possibilité de la moderniser entièrement selon vos goûts.

Le jardin ensoleillé complète le tableau !
Vous achetez directement au premier propriétaire - une maison avec une histoire et beaucoup de potentiel.

En bref : espace, emplacement et possibilités dans un seul et même ensemble.
À visiter absolument !

Attention : la maison contient de l'amiante.

Votre contact

Plus d'info ref: 7197882

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 315.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Disponible date: 11 Octobre 2025
Revenu cadastral: € 877,00

Localisation géographique

Environnement: Proximité de la gare
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 171,00 m²
Façades: 2
Année de construction: 1964
État: Bon état
Étages: 1

Terrain

Superficie terrain: 376,00 m²
Jardin: Oui

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: 1
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Salle de séjour: 32,00 m²
Cuisine: 9,00 m², équipée
Chambre 1: 9,00 m²
Chambre 2: 12,00 m²
Chambre 3: 16,00 m²
Salle de bain type: Bain
Toilettes: 2
Terrasse: 12,00 m²
Buanderie: Oui
Cave: Oui

Confort

Accès handicapé: Non
Ascenseur: Non
Piscine: Non

énergie

PEB
: 471 kWh/m²/an
PEB code unique: 20250918-0003689415-RES-1.
Fenêtres: Bois
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Non
Certificat inventaire amiante: Oui
Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: A
P-score: A
Jugement en cours: Non
Servitude: Non