Bureaux

€ 160.000

Verbeytstraat 3, 1850 Grimbergen

70m²

Description Ref.: 7594912

Rez-de-chaussée commercial

Local commercial polyvalent idéalement situé dans le centre de Strombeek-Bever, en face du CC. Parking devant la porte.

Le bâtiment se compose de 3 pièces, idéales pour un magasin, un cabinet, un bureau ou une activité de services. À aménager entièrement selon vos goûts. À l'arrière, vous pouvez sortir et disposez d'environ 20 m². Il y a également une cave.

Le locataire actuel partira pour le 1 juin, ce qui vous offre une occasion unique de démarrer votre activité cette année encore.

Excellente visibilité et accessibilité, avec des magasins, des restaurants, des écoles, les transports en commun et un parking public à quelques minutes à pied. Mobiscore 9,2/10.

C'est également une opportunité unique pour les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'un espace commercial polyvalent et stratégiquement situé à Grimbergen. Actuellement loué à +/- 1000€.

Un plan est disponible et peut vous être envoyé par e-mail.

L'électricité est conforme et a été contrôlée en 2026.

Charges y compris chauffage et eau privatif: 225€/mois.

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Plus d'info ref: 7594912

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 160.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: En fonct. du locataire
Disponible date: 01 Juin 2026
Revenu cadastral: € 1.202,00
Charges commune: € 225,00/mois
Profession libérale possible: Oui

Localisation géographique

Environnement: Central, résidentiel
École à proximité: 100m
Commerces à proximité: 50m
Transports publics à proximité: 50m
Autoroute à proximité: Oui

Bâtiment

Surface: 70,00 m²
Façades: 2
Année de construction: 1973
État: Bon état
Étages: 0

Garages / parking

Garage: 0
Parkings extérieur: Non
Parkings intérieur: Non

Aménagement

Cuisine: Super-équipée
Toilettes: 1
Cave: Oui

énergie

PEB
PEB code unique: 202601050003768843KNR1
Fenêtres: Aluminium
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Gaz
Chauffage: Collectif

Techniques

Électricité: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Non
Certificat inventaire amiante: Oui
Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: B
P-score: D
Jugement en cours: Non
Servitude: Non