Duplex

€ 299.000 (En option)

Lombardenveld 1 B33, 1785 Merchtem

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100m²
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Description Ref.: 7143921

Elle offre un garage et une cave

Découvrez ce spacieux appartement duplex indépendant de style cottage, avec un agencement bien pensé et de nombreuses possibilités, idéal comme résidence principale ou comme investissement locatif (actuellement déjà loué).
Le duplex est situé à l'arrière du bâtiment, vous profitez ainsi du soleil et du calme.

Aménagement du premier niveau : hall d'entrée avec toilettes pour invités, salon confortable et lumineux, cuisine ouverte avec des matériaux luxueux, débarras pratique, chambre 1 (11 m²) avec salle de bains séparée avec baignoire, douche et double lavabo (5 m²).

Deuxième niveau : grand palier (12 m²) mezzanine à aménager en salon, deuxième coin salon ou bureau. Chambre 2 (13 m²), salle de douche 2 (2,5 m²)

Atouts supplémentaires :

Terrasse agréable de 8 m²

EPC superscore B !

Place de parking et cave très spacieuse incluses !

Actuellement loué → rendement immédiat pour l'investisseur.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement confortable ou un investissement rentable !

Charges : 125 € par mois pour le propriétaire, dont 70 € pour le locataire.

Votre contact

Plus d'info ref: 7143921

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 299.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: En fonct. du locataire
Revenu cadastral: € 967,00
Prix de location min.: € 950,00

Localisation géographique

Environnement: Proximité de la gare, résidentiel
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 100,00 m²
Façades: 3
Année de construction: 2008
État: Bon état
Étage: 3
Étages: 3

Terrain

Jardin: Non

Garages / parking

Garage: 0
Parkings extérieur: 0
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Salle de séjour: 42,00 m²
Cuisine: 6,00 m², équipée
Chambre 1: 11,00 m²
Chambre 2: 13,00 m²
Salle de bain 1: 5,00 m²
Terrasse: 8,00 m²
Buanderie: Oui
Cave: Oui

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Non
Parlophone: Oui
Ascenseur: Oui
Piscine: Non

énergie

PEB
: 126 kWh/m²/an
PEB code unique: 202507090003642795RES1
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Non
Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: A
P-score: A
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Non
Jugement en cours: Non
Servitude: Non