Duplex

€ 265.000 (En option)

Heirbaan 37, 1745 Opwijk

3
121m²
1

Description Ref.: 7226968

Électricité conforme

Au deuxième étage (sans ascenseur) se trouve ce duplex avec un grand espace de vie baigné de lumière naturelle. Il y a des toilettes séparées et un bureau ou une salle de loisirs. La cuisine ouverte y est attenante et constitue un endroit accueillant pour cuisiner ensemble. Depuis le salon, une fenêtre coulissante donne accès à la terrasse orientée sud sans vis-à-vis.
La vue à l'arrière est dégagée et offre une grande tranquillité.
Au dernier étage se trouvent les deux chambres, une salle de bains avec toilettes et baignoire/paroi de douche. La machine à laver et le sèche-linge s'y trouvent également.
La disposition renforce le caractère familial : vivre en bas, se reposer en haut.
Il y a un nouveau système de chauffage central datant de 2025. Les lucarnes ont été récemment rénovées, tout comme les terrasses.

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Plus d'info ref: 7226968

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 265.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 911,00
Prix de location min.: € 975,00
Charges commune: € 120,00/mois

Localisation géographique

Environnement: Proximité de la gare, résidentiel
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 121,00 m²
Façades: 2
Année de construction: 2004
Étage: 2
Étages: 3

Terrain

Jardin: Non

Garages / parking

Garage: 0
Parkings extérieur: 0
Parkings intérieur: 0

Aménagement

Salle de séjour: 40,00 m²
Cuisine: 10,00 m², super-équipée
Chambre 1: 15,00 m²
Chambre 2: 9,00 m²
Chambre 3: 7,00 m²
Salle de bain 1: 12,00 m²
Toilettes: 2
Terrasse: 12,00 m²

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Non
Ascenseur: Non
Piscine: Non

énergie

PEB
: 118 kWh/m²/an
PEB code unique: 202509090003677310RES1
Emissions CO2: 1 kg/kWh
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Non
Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: A
P-score: A
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Non
Jugement en cours: Non
Servitude: Non