Financier
- Prix
- € 465.000,00
- Sous régime TVA
- Non
- Disponible
- Immédiatement
- Revenu cadastral
- € 1.024,00
Immeuble mixte
€ 465.000
Bogaerdstraat 5, 1785 Merchtem
- Chambres à coucher2
- Titles.surface_livable220m²
- Titles.bathrooms1
Description Ref.: 7909477
Vivre et commerce au centre
Vivre et entreprendre dans un emplacement de choix au cœur de Merchtem !
Vous rêvez d'avoir votre propre entreprise dans un lieu central, avec la possibilité de concilier vie privée et vie professionnelle ? Alors ce bien polyvalent situé au cœur de Merchtem vaut vraiment le détour !
Derrière la façade se cache un bien surprenant offrant de nombreuses possibilités. Les espaces commerciaux du rez-de-chaussée constituent une belle base pour des activités variées, tandis que les étages sont aménagés en logements. Idéal pour ceux qui souhaitent gérer leur propre entreprise tout en profitant du confort de vivre à proximité.
Grâce à sa situation centrale et à son agencement varié, le bien se prête à différents concepts, tels qu’un magasin, un bureau, un showroom, un salon de beauté, un cabinet professionnel ou un établissement de restauration, dans le respect des réglementations et des autorisations en vigueur.
À l’extérieur aussi, il y a de la place pour se détendre. À l’arrière se trouve un petit jardin urbain d’environ 60 m² et, sur le toit, une terrasse spacieuse et aménagée d’environ 56 m². Un atout appréciable pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle.
Rez-de-chaussée : à l’avant, un espace commercial d’environ 46 m², un deuxième espace d’environ 15 m² et un espace à l’arrière d’environ 46 m². On y trouve également un sas d’environ 7,5 m² avec des sanitaires pour femmes et hommes, ainsi qu’un escalier menant à la terrasse aménagée sur le toit. Le petit jardin urbain mesure environ 60 m².
Premier étage – partie habitable : pièce à vivre d’environ 22 m², coin repas d’environ 8,5 m² avec espace prévu pour une cuisine, chambre d'environ 11,89 m² et salle de bains d'environ 6,3 m² avec WC séparé.
Deuxième étage : un escalier fixe permet d'accéder aux combles d'environ 23 m², offrant des possibilités supplémentaires en fonction de l'aménagement et des réglementations en vigueur.
Sous-sol : espace de rangement pratique.
Le toit-terrasse a été récemment rénové, un atout supplémentaire pour le futur propriétaire.
Un bien offrant de nombreuses possibilités, une situation centrale et un caractère unique
Que vous recherchiez un emplacement pour votre entreprise, une combinaison entre vie privée et vie professionnelle, ou un bien que vous pourrez adapter à vos propres projets : ici, vous avez la possibilité de donner forme à votre concept.
La destination urbanistique est une zone réservée au commerce et à l’artisanat. Les activités concrètes autorisées et les éventuelles exigences en matière de permis doivent toujours être adaptées à l’usage prévu.
Disponible dès la signature de l’acte. Pas de reprise de l’activité commerciale ni du mobilier.
Envie de découvrir par vous-même les possibilités offertes ? Contactez Immo Vita pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place !
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Centre administratif
- École à proximité
- 50m
- Commerces à proximité
- 10m
- Transports publics à proximité
- 10m
- Autoroute à proximité
- 4m
Bâtiment
- Surface habitable
- 220,00 m²
- Façades
- 2
- Année de construction
- 1955
- État
- Bon état
- Étages
- 2
- Zone principale
- 135 m²
Terrain
- Superficie terrain
- 187,00 m²
- Jardin
- Oui (80,00 m²)
Garages / parking
- Garage
- 0
- Parkings extérieur
- Non
Aménagement
- Chambre 1
- 12,00 m²
- Chambre 2
- 10,00 m²
- Toilettes
- 3
- Terrasse
- 55,80 m²
- Cave
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Piscine
- Non
énergie
- PEB
- 272 kWh/m²/an
- PEB code unique
- 202301080002774005KNR1
- Double vitrage
- Oui
- Certificat d'électricité
- Oui, conforme
- Type de chauffage
- Gaz (chau. centr.)
- Chauffage
- Individuel
Techniques
- Électricité
- Oui
- Egouts
- Oui
- Gaz
- Oui
- Eau
- Oui
Information urbanistique
- Permis de bâtir
- Oui
- Affectation
- Zone d'habitat
- Intimation en justice
- Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Droit de préemption
- Oui
- Permis de lotir
- Non
- Certificat inventaire amiante
- Oui
- Zone innondable
- pas situé en zone inondable
- G-score
- A
- P-score
- A
- Jugement en cours
- Non
- Servitude
- Non
Plus d'info pour cette propriété
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