Villa
€ 650.000

Burchtlaan 19, 1785 Merchtem
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Description Ref.: 7623714

Villa au centre dans la verdure


Certaines maisons sont bien plus qu'un simple foyer. Elles racontent une histoire, ont du caractère et offrent la possibilité d'y écrire son propre chapitre. Cette maison de médecin pleine de charme, située en centre-ville, allie un cachet particulier aux avantages d'un emplacement central.

Le magnifique jardin, avec sa vue verdoyante sur la prairie en arrière-plan, constitue un atout indéniable. Une oasis de calme, tout en profitant de tous les avantages du centre-ville.

À l’intérieur également, cette maison offre un grand potentiel. Grâce à l’entrée séparée pour le cabinet et la partie privée, ce bien est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle. Pensez à une profession libérale, à un cabinet à domicile ou à toute autre utilisation correspondant à vos projets. Ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et pleine de possibilités y découvriront sans aucun doute des atouts intéressants.

Par l’entrée séparée, vous accédez à l’ancienne partie cabinet, comprenant une salle d’attente d’environ 17 m², un bureau d’environ 24 m², deux débarras d’environ 5 m² et 4 m² ainsi que des toilettes.

La partie privée de la maison dispose d’un vaste hall d’entrée d’environ 16 m² avec vestiaire et toilettes séparées. Le salon lumineux d’environ 50 m² avec cheminée constitue le cœur de la maison et communique avec la cuisine d’environ 26 m². On trouve également un débarras pratique d’environ 12 m² et un double garage d’environ 35 m².

À l'étage, le couloir donne accès à pas moins de six chambres d'environ 7, 10, 11, 15, 15 et 17 m². Il y a également deux salles de bains : l'une avec douche d'une superficie d'environ 4 m², et une seconde d'environ 9 m² avec baignoire.

Une maison qui a une histoire, un cadre verdoyant à l’arrière et de l’espace pour se projeter dans l’avenir. Que vous rêviez d’allier vie privée et vie professionnelle, que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou que vous souhaitiez découvrir plus en détail les possibilités offertes par cette propriété de caractère : une visite vaut vraiment le détour.

Laissez-vous surprendre par l’espace, l’agencement et le potentiel de cette propriété d’exception !


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Détails de la propriété

Financier

Prix
€ 650.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 2.126,00
Profession libérale possible
Oui

Localisation géographique

Environnement
Résidentiel

Bâtiment

Surface habitable
407,00 m²
Façades
4
Année de construction
1975
État
Bon état
Zone principale
200 m²

Terrain

Superficie terrain
1.128,00 m²
Largeur à la rue
28,00 m
Jardin
Oui (900,00 m²)

Garages / parking

Garage
2
Surface du garage
35,00 m²
Parkings extérieur
2

Aménagement

Veranda
Non
Chambre 1
7,00 m²
Chambre 2
10,00 m²
Chambre 3
11,00 m²
Chambre 4
15,00 m²
Chambre 5
15,00 m²
Toilettes
4
Buanderie
Oui
Cave
Oui
Grenier
Oui

Confort

Meublé
Non
Feu ouvert
Oui
Piscine
Non

énergie

PEB
358 kWh/m²/an
PEB code unique
202604170003849804RES1
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Chauffage
Individuel

Information urbanistique

Permis de bâtir
Oui
Affectation
Zone d'habitat
Intimation en justice
Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Droit de préemption
Non
Permis de lotir
Non
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
Non
Obligation de rénovation
Non
Certificat inventaire amiante
Oui
Zone innondable
pas situé en zone inondable
G-score
A
P-score
A
Jugement en cours
Non
Servitude
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non

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