Appartement

€ 260.000

Nieuwstraat 129, 1745 Opwijk

2
96m²
1
2

Omschrijving Ref.: 7055157

Stijlvol gerenoveerd appartement in een kleinschalig gebouw

In een gebouw met zicht op groen presenteren wij u dit prachtig gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers, gelegen in een kleinschalig gebouw zonder lift. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, charme en onafhankelijkheid.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdiep met Z-O orîentatie.
De renovatie van het appartement werd tot in de puntjes uitgevoerd, met oog voor kwaliteit en afwerking.

U komt binnen in een lichtrijke leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken IXXINA met kwaliteitstoestellen. Dankzij de vele ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Aan beide zijden van het appartement vindt u een balkon – perfect om te genieten van een ochtendkoffie of een kruidentuin te kweken.

De twee slaapkamers zijn rustig gelegen en bieden voldoende ruimte voor een dubbel bed of bureau. De badkamer X²O werd strak en tijdloos afgewerkt, met een bad met douchescherm en modern sanitair.

Nieuwe vloeren IMPERMO zwevend-vinyl.

Uitstekende ligging – nabij treinstation.
Ideaal als eerste woning, investering of pied-à-terre.

Nieuwe leidingen, nieuwe CV Vaillant, conforme elektriciteit.
Individuele meter en tellers voor CV, water en elektriciteit.

Extra aankoop garage met ruime kelder + 30.000€.

Lasten: 150€ per maand waarvan 100€ voor een nieuw toekomstog dak dat al 3 jaar betaald werd voor U. Ze omvatten de verzekering van het gebouw, water, elektriciteit, het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten en het onderhoud van de tuinen.Een deel hiervan wordt in het reservefonds gestort (180 euro/maand)

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7055157

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 260.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Beschikbaarheid datum: 01 Januari 2026
Kadastraal inkomen: € 884,00
Min. verhuurprijs: € 995,00
Gemeenschappelijke kosten: € 150,00/maand

Ligging

Buurt: Residentiële wijk

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 96,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1969
Renovatiejaar: 2024
Staat: Hernieuwd
Verdiep: 1
Aantal verdiepingen: 2

Terrein

Tuin: Nee

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 30,00 m²
Keuken: 9,00 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 11,00 m²
Slaapkamer 2: 16,00 m²
Badkamer 1: 4,00 m²
Douchekamers: 1
Toiletten: 1
Terras: 4,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Ja
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 168 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 201909060002192904RES1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee