Financieel
- Prijs
- € 1.475.000,00
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Beschikbaarheid
- Mits inachtneming huurders
- Beschikbaarheid datum
- 19 Mei 2025
- Kadastraal inkomen
- € 6.395,00
- Opbrengsteigendom
- Ja
Appartementsgebouw
€ 1.475.000
(In optie)
Stationsstraat 83, 1745 Opwijk
- Slaapkamers14
- Titles.surface_livable560m²
- Titles.bathrooms8
- Titles.parking_spots5
Omschrijving Ref.: 6800862
8 appartementen en 5 garages
Investeringspand met directe opbrengst en groeipotentieel – 8 appartementen & 5 garageboxen.
Unieke opportuniteit om te investeren in een uitstekend onderhouden appartementsgebouw bestaande uit 8 verhuurde wooneenheden en 5 afgesloten garageboxen. Het gebouw is volledig vergund en beschikt over alle noodzakelijke attesten en keuringen.
Huidige huuropbrengst: €6.180/maand. Mogelijk rendementspotentieel: tot €7.000/maand.
Elektrische keuringen conform tot 2039. Geen asbest aanwezig – verslagen beschikbaar. EPC gemeenschappelijke delen aanwezig. EPC-scores: 4 appartementen D (grenzend aan C), 4 appartementen C.
Op slechts 250m van een treinstation – uitstekende bereikbaarheid.
Geen syndicus – lage gemeenschappelijke kosten
Indeling gebouw: 2 appartementen met 1 slaapkamer, privéterras, tuin en rechtstreekse toegang tot eigen garage.
6 appartementen met 2 slaapkamers en privéterras. 6 van de 8 appartementen zijn recent gerenoveerd, wat het onderhoud minimaliseert en het verhuurcomfort verhoogt
Dankzij de strategische ligging, het regelmatige huurinkomen en de kwaliteitsvolle renovaties vormt dit pand een zorgeloze en toekomstgerichte investering. De combinatie van stabiele cashflow, extra garage-opbrengsten en het potentieel voor verdere optimalisatie maken dit een waardevolle aanvulling op elke vastgoedportefeuille.
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Centraal, nabij station
- School nabij
- Ja
- Winkels nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- 50m
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 560,00 m²
- Aantal gevels
- 2
- Bouwjaar
- 1976
- Staat
- Goede staat
- Aantal verdiepingen
- 3
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 150 m²
- Gevelbreedte
- 14,00 m
Terrein
- Grondoppervlakte
- 294,00 m²
- Breedte aan straatkant
- 14,00 m
- Tuin
- Ja (125,00 m²)
Parkeermogelijkheden
- Garage
- 5
- Parkings buiten
- 0
- Parkings binnen
- 5
Indeling
- Keuken
- Ja, geïnstalleerd
- Slaapkamer 1
- 6,00 m²
- Slaapkamer 2
- 9,00 m²
- Badkamer type
- Alle comfort
- Douchekamers
- 8
- Toiletten
- 8
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Handicapvriendelijk
- Nee
- Parlofoon
- Ja
- Lift
- Nee
- Zwembad
- Nee
Energie
- EPC
- EPC unieke code
- 202410200003419460GD1
- Dubbele beglazing
- Ja
- Ramen
- Pvc
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Type verwarming
- Elektrisch
- Verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Riolering
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Dagvaarding
- Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- A
- P-score
- A
- Vonnissen
- Nee
- Servitude
- Nee