Bel-etage
€ 545.000

Mieregemstraat 35, 1785 Merchtem
    • delen

Omschrijving Ref.: 5828921

Instapklaar pand met woonst en handelsgelijkvloers


Woning midden in het centrum, helemaal instapklaar. Verbouwd met een binnenhuis architect.

Gelijkvloers heeft u een extra ruimte van 60 m² ter beschikking die men kan omzetten naar een garage, kantoor of hobbyruimte naar keuze maar deze kan ook een andere bestemming krijgen na aanpassingen. Momenteel een fitnessruimte. Ideaal als praktijk, de indeling kan men laten ombouwen naar 2 kabinetten. Er is een technische ruimte naast. Airco.

Eerste verdieping: één en al maatwerk. Startend met een zeer ruime leefruimte 55 m² met living (gashaard en vloerverwarming), bureel, ruime eilandkeuken met eetplaats 30 m², terras 20m², berging 15 m², toilet. 
Luxe badkamer met welness (sauna, bubbelbad, inloopdouche).

Tweede verdiep: 4 ruime kamers (17, 15, 10 en 9,50 m²) met veel maatwerk/inbouwkasten en een tweede badkamer (douche met toilet).
Mezzanine (zolder).

Droge kelder.

Mobiscore: 7,8/10 en dus de ideale locatie in het centrum.
Nabij trein, bus en autostrades. Brussel op 15 km afstand.

Conform EK.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5828921
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 545.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Beschikbaarheid datum
26 Januari 2024
Kadastraal inkomen
€ 1.203,00
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Handelsligging, nabij station
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
301,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1954
Renovatiejaar
2008
Staat
Hernieuwd
Aantal verdiepingen
3
Gevelbreedte
7,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Grondoppervlakte
130,00 m²
Breedte aan straatkant
7,00 m
Tuin
Nee
Oriëntatie terras 1
Oost

Parkeermogelijkheden

Garage
0
Parkings buiten
1

Indeling

Woonkamer
55,00 m²
Keuken
30,00 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1
9,50 m²
Slaapkamer 2
10,00 m²
Slaapkamer 3
15,00 m²
Slaapkamer 4
17,00 m²
Badkamer type
Alle comfort
Douchekamers
2
Toiletten
2
Terras
20,00 m²
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
276 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240124-0003119796-RES-1.pdf
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk

Technieken

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
12/02/2024
Asbestinventarisattest informatie
Asbestveilig
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
D
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.