Commerciële building
€ 545.000

Mieregemstraat 35, 1785 Merchtem
    • delen

Omschrijving Ref.: 5725355

Instapklaar pand met woonst en handelsgelijkvloers


Dit pand heeft een prachtige locatie midden in het centrum. Het is instapklaar en beschikt over heel wat potentieel.
Gelijkvloers heeft u een handelspand ter beschikking, maar deze kan ook een andere bestemming krijgen na kleine veranderingen.
Een gezellig terras maakt het helemaal af.

Gelijkvloers: ideaal pand voor Yogazaal, praktijk, bureel. Momenteel in gebruik als fitnesszaal. Aparte inkom. Gietvloer. Nustvoorzieningen: airco, ventilatie. Kan apart worden verhuurd.

Eerste verdieping: woonst bestaande uit 2 verdiepingen met terras.

Ruime leefruimte 55 m² met living (gashaard en vloerverwarming), ruime eilandkeuken met eetplaats 30 m², terras 20m², berging 15 m².
Luxe badkamer met welness (sauna, bubbelbad, inloopdouche).
Kastenwand op maat gemaakt met toilet, stockageruimte.

Tweede verdiep: 4 kamers (17, 15, 10 en 9,50 m²) met inbouwkasten en een tweede badkamer (douche met toilet).

Mezzanine (zolder).

Kelder.

Mobiscore: 7,8/10 en dus de ideale locatie in het centrum.
Nabij trein, bus en autostrades. Brussel op 15 km afstand.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5725355
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 545.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Beschikbaarheid datum
26 Januari 2024
Kadastraal inkomen
€ 1.203,00

Ligging

Buurt
Handelsligging, nabij station
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Oppervlakte
301,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1954
Staat
Hernieuwd
Aantal verdiepingen
3
Breedte vitrine
5,00 m
Gevelbreedte
7,00 m
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Grondoppervlakte
130,00 m²
Oriëntatie terras 1
Oost

Parkeermogelijkheden

Garage
0
Parkings buiten
1
Parkings binnen
0

Indeling

Keuken
30,00 m², VS geïnstalleerd
Toiletten
2
Terras
20,00 m²
Kelder
Ja

Comfort

Handicapvriendelijk
Nee
Videofoon
Ja
Lift
Nee

Specifieke ruimtes

Meeting zalen
1,00 m²
Archief
1,00 m²
Polyvalente ruimte
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
276 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
Certificaat-20240124-0003119796-RES-1.pdf
Dubbele beglazing
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk

Technieken

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
D
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.