Duplex

€ 545.000

Mieregemstraat 35, 1785 Merchtem

4
301m²
2
1

Omschrijving Ref.: 5928342

Instapklaar pand met woonst en handelsgelijkvloers

Wonen midden in het centrum, instpklaar. Verbouwd met een binnenhuis architect.

Duplex:
Eerste verdieping met één en al maatwerk startend met een zeer ruime leefruimte 55 m² met living (gashaard en vloerverwarming), bureel, ruime eilandkeuken met eetplaats 30 m², terras 20m², berging 15 m², toilet.
Luxe badkamer met sauna, bubbelbad, inloopdouche.

Tweede verdiep: 4 ruime kamers (17, 15, 10 en 9,50 m²) met veel maatwerk/inbouwkasten en een tweede badkamer (douche met toilet).
Mezzanine (zolder).

Gelijkvloers heeft u een extra ruimte ter beschikking die men kan omzetten naar een garage, kantoor of hobbyruimte naar keuze maar deze kan ook een andere bestemming krijgen na aanpassingen. Momenteel een fitnessruimte. Ideaal als praktijk, de indeling kan men laten ombouwen naar 2 kabinetten. Er is een technisch ruimte naast. Airco.

Droge kelder.

Mobiscore: 7,8/10 en dus de ideale locatie in het centrum.
Nabij trein, bus en autostrades. Brussel op 15 km afstand.

Conform EK.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5928342

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 545.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Beschikbaarheid datum: 26 Januari 2024
Kadastraal inkomen: € 1.203,00
Gemeenschappelijke kosten: € 0,00/maand
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Handelsligging, nabij station
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 301,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1954
Renovatiejaar: 2008
Staat: Hernieuwd
Aantal verdiepingen: 3
Gevelbreedte: 7,00 m
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 130,00 m²
Tuin: Nee
Oriëntatie terras 1: Oost

Parkeermogelijkheden

Garage: 0
Parkings buiten: 1

Indeling

Woonkamer: 55,00 m²
Keuken: 30,00 m², geïnstalleerd
Bureau: 60,00 m²
Slaapkamer 1: 9,50 m²
Slaapkamer 2: 10,00 m²
Slaapkamer 3: 15,00 m²
Slaapkamer 4: 17,00 m²
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 2
Terras: 20,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 276 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240124-0003119796-RES-1.pdf
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 12/02/2024
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: D
P-score: D
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee