Duplex

€ 275.000

Lombardenveld 1 B33, 1785 Merchtem

2
100m²
2

Omschrijving Ref.: 7060574

TE KOOP – Charmante duplex met terras & topligging – Ideale investering!

Ontdek deze ruime duplex met een doordachte indeling en tal van mogelijkheden, ideaal als eigen stek of als opbrengsteigendom (momenteel reeds verhuurd).

Indeling: eerste niveau: Inkomhal met gastentoilet, gezellige woonkamer met veel lichtinval, open keuken, praktische berging, slaapkamer 1 (11 m²) met aparte badkamer (5 m²).

Tweede niveau: Ruime overloop (12 m²), in te richten als logeerkamer, tweede zithoek of bureel. Slaapkamer 2 (13 m²), douchekamer 2 (2,5 m²)

Extra troeven:

Zalig terras van 8 m²
EPC superscore B
Parkeerplaats & kelder optioneel aan te kopen voor + €30.000
Momenteel verhuurd → direct rendement

Een buitenkans voor wie zoekt naar een comfortabele woonst of rendabele investering!

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7060574

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 275.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen: € 907,00
Min. verhuurprijs: € 950,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 100,00 m²
Aantal gevels: 3
Staat: Goede staat
Verdiep: 3
Aantal verdiepingen: 3

Terrein

Tuin: Nee

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Ja

Indeling

Woonkamer: 42,00 m²
Keuken: 6,00 m²
Slaapkamer 1: 11,00 m²
Slaapkamer 2: 13,00 m²
Badkamer 1: 5,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee

Energie

EPC
: 126 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 202507090003642795RES1
Elektriciteitskeuring: Ja, conform

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee