Gebouw voor gemengd gebruik
€ 1.200.000

Mieregemstraat 35 Ben 35, 1785 Merchtem
    • delen

Omschrijving Ref.: 5806816

Uniek aanbod


Dit uitzonderlijk vastgoed bestaat uit een handelswoning vooraan van 301 m² met terras. Instapklaar met hoogwaardige materialen afgewerkt.
Achteraan een commerciële gedeelte (623 m2) bestaat uit 2 verdiepingen.

Momenteel is het achterste gedeelte verhuurd inclsuief de garages voor een opbrengst van 3090€/maand.

Achterste gedeelte: op het gelijkvloers (477m2) bevinden zich een ontvangsthal, een kleine cafetaria, een grote zaal, sanitaire voorzieningen, een kleedruimte en een technische ruimte. Op de 2de verdieping (146m2) is er een polyvalente zaal.

De parkeerruimte met garages heeft een oppervlakte van 65 m². Prachtige tuin.

Het handelshuis bestaat uit een commerciële ruimte, een berging/wasplaats. Trap naar woonst bestaande uit een woonkamer met open eilandkeuken. Maatwerk kastenwand. Badkamer met welness. Vier slaapkamers, mezzanine, 2 de badkamer.
Terras met zicht op de tuin.

Een uniek aanbod. 

Er stopt een bus voor de deur en er is een fietsenstalling.
De wagen kan op de publieke parking voor de deur.



Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5806816
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 1.200.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen
€ 2.246,00
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Handelsligging, nabij station
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Oppervlakte
632,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1954
Renovatiejaar
2012
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
2
Breedte vitrine
5,00 m
Gevelbreedte
7,00 m

Terrein

Grondoppervlakte
1.164,00 m²

Parkeermogelijkheden

Garage
4
Parkings buiten
4
Parkings binnen
Nee

Indeling

Keuken
Ja, VS volledig geïnstalleerd
Toiletten
2

Comfort

Lift
Nee

Specifieke ruimtes

Meeting zalen
1,00 m²
Archief
1,00 m²
Polyvalente ruimte
338,00 m²
Toiletten M/V
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
276 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
202401240003119796RES1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
07/05/2020
Type verwarming
Gas

Technieken

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
12/02/2024
Asbestinventarisattest informatie
Asbestveilig
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
D
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.