Gebouw voor gemengd gebruik
€ 1.200.000

Mieregemstraat 35 Ben 35, 1785 Merchtem
    • delen

Omschrijving Ref.: 6331437

Uniek aanbod


Dit uitzonderlijk vastgoed bestaat uit een handelswoning vooraan van 301 m² (appartement inclusief) en een commerciële ruimte achteraan. In totaal 849 m² oppervlakte.
Bebouwd 558 m².

Veel parkeergelegenheid rechtover op het Mieregemplein = optimaal voor klanten. Privaat: 4 privégarages met 4 autostaanplaatsen + ruime carport maken deel uit van het goed
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: 1.203 EUR (Mieregemstraat 35) en 1.043 EUR (Mieregemstraat 35+).

Achteraan een commerciële gedeelte van 623 m² bestaande uit 2 verdiepingen. Gebouwd in de jaren 2000. Verhuurd gedeelte aan 2500€ per maand vaste huurinkomsten.
Inclusief de garages voor een opbrengst van 3090€/maand.
Indeling: gelijkvloers (434m²) bevinden zich een ontvangsthal, een kleine cafetaria, een grote zaal, sanitaire voorzieningen, een kleedruimte en een technische ruimte. Op de 2de verdieping (146m2) is er een polyvalente zaal. Prachtige tuin.

Het handelshuis bestaat uit een commerciële ruimte van +/- 60 m², een ruime berging/wasplaats of bureel 20 m².
Trap naar woonst bestaande uit een woonkamer met open eilandkeuken. Maatwerk kastenwand. Badkamer met welness. Vier slaapkamers, mezzanine, 2 de badkamer.
Terras met zicht op de tuin.

Men kan het pand in 2 delen verkopen gezien alles in een basisakte staat opgedeeld.
Ook verhuren van de woning vooraan of het gelijkvloers van de woning kan apart.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6331437
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 1.200.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen
€ 2.246,00
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Handelsligging, nabij station
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
849,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1954
Renovatiejaar
2012
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
2
Gevelbreedte
7,00 m

Terrein

Grondoppervlakte
1.294,00 m²
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
4
Parkings buiten
4
Parkings binnen
4

Indeling

Woonkamer
55,00 m²
Keuken
30,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Bureau
Ja
Slaapkamer 1
10,00 m²
Slaapkamer 2
10,00 m²
Slaapkamer 3
15,00 m²
Slaapkamer 4
17,00 m²
Slaapkamer 5
60,00 m²
Badkamer type
Alle comfort
Toiletten
3
Terras
20,00 m²
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Air conditioning
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
276 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
202401240003119796RES1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
07/05/2020
Type verwarming
Gas
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
12/02/2024
Asbestinventarisattest informatie
Asbestveilig
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
D
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.