Huis

€ 99.000

Baasrodestraat 197, 9200 Dendermonde

3
91m²
120m²

Omschrijving Ref.: 7712877

Verder te renoveren

Grondig te renoveren woning in staat van ruwbouw, er werd gestart aan de werken maar niet verdergezet.
Gelegen in een steegje met achteraan de tuin toegang via een achterliggende weg.
4 m breed, 120m² grond.
De woning is in werffase (gestaakt 06/2022), niet bewoond, noch gemeubeld.
Gelijkvloers 50 m²: Inkom met badkamer, leefruimte. 1 airco-unit.
1ste verdieping: 25 m² en 14 m² Kamer vooraan, kamer achteraan (doorloopkamer).
Zolder zonder ramen. Bereikbaar via steektrap.
Tuin achteraan met poortje. Volledig verwilderde tuin. Gemeenschappelijk tuinpad voor- en
achteraan het eigendom (type voetweg).
Gesloten bebouwing in traditioneel metselwerk, zadeldak met leien en plat dak met roofing.
Gevelisolatie in aanbouw, deels uitgevoerd, gestaakt, dakranden/-oversteken niet aangepast.
Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing (10.2011)
Vloerconstructies in hout. Keuken: Niet aanwezig. Badkamer: Niet aanwezig. Vloeren op de verdiepingen zijn bekleed met OSB-platen als ondervloer. Op het gelijkvloers deels
voorzien van chape. Elektriciteit in aanbouw, niet gekeurd, niet conform het AREI. Er is PUR-isolatie gespoten tegen de binnenzijde van het dak.
Toilet met sanibroyeur.
Dakleien in asbest.
Scholen in een straal van 1,5 km. Winkelvoorzieningen in een straal van 1,2 km.
Sportvoorzieningen in een straal van 1,3 km. Recreatiemogelijkheid in een straal van 400 m.
Bushalte op 50 m. E17 en A12 liggen in een straal van 10-12 km. Treinstation op 3,1 km.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7712877

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 99.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 183,00
Vrij beroep mogelijk: Nee

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 91,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1930
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2

Terrein

Grondoppervlakte: 120,00 m²
Breedte aan straatkant: 4,00 m
Tuin: Ja (50,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Garage: 0
Parkings buiten: 0

Indeling

Woonkamer: 22,00 m²
Eetkamer: 13,00 m²
Keuken: 13,00 m²
Slaapkamer 1: 10,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Slaapkamer 3: 20,00 m²
Toiletten: 1
Zolder: Ja

Comfort

Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 212 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 202502260003540054RES1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 2025-03-11
Type verwarming: Niet geïnstalleerd

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Agrarisch gebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee