Huis

€ 375.000

Kouter 59, 1785 Merchtem

3
166m²
1
3

Omschrijving Ref.: 7814806

Landelijk gelegen te renoveren woning

Op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, privacy én potentieel? In het landelijke Peizegem, vlak bij het prachtige Buggenhoutbos, bevindt zich deze traditioneel gebouwde woning op een mooi perceel van maar liefst 758 m².

Een belangrijke troef is de praktische indeling: het volledige leefgedeelte bevindt zich op het gelijkvloers. De woning biedt vandaag een functionele basis en leent zich uitstekend tot een renovatie waarbij u het geheel volledig kunt afstemmen op uw eigen smaak en woonwensen.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Zowel voor- als achteraan geniet u van veel groen, met als absolute meerwaarde de privacyvolle tuin zonder inkijk. Een fijne plek voor wie houdt van rust en buitenleven.

Hoewel u hier landelijk en groen woont, blijft de bereikbaarheid bijzonder goed. Brussel en de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar via de nabijgelegen invalswegen. Ook verschillende treinstations bevinden zich in de omgeving, er is een bushalte voor de deur en scholen liggen vlakbij.

Troeven op een rij: vrijstaande bebouwing, perceel van 758 m², volledig leefgedeelte op het gelijkvloers, groene tuin zonder inkijk, rustige ligging nabij Buggenhoutbos en goede verbinding richting Brussel.

Een woning met een sterke basis en heel wat mogelijkheden voor wie er zijn eigen thuis van wil maken.

Benieuwd naar het potentieel? Kom de woning ontdekken tijdens een bezoek!

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7814806

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 375.000,00
Kadastraal inkomen: € 1.189,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 166,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1966
Staat: Te renoveren
Oppervlakte hoofdgebouw: 118 m²

Terrein

Breedte aan straatkant: 19,00 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Garage oppervlakte: 18,00 m²
Parkings buiten: 2

Indeling

Woonkamer: 30,00 m²
Keuken: 12,00 m²
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 15,00 m²
Slaapkamer 2: 10,00 m²
Slaapkamer 3: 16,00 m²
Wasplaats: Ja

Energie

EPC
: 588 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 202608280003942740RES1
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Nee
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Bestemming: Agrarisch gebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee