Villa

€ 698.000

Boslaan 17, 1700 Dilbeek

4
237m²
1
4

Omschrijving Ref.: 7605059

Villa met ruime tuin

In het landelijke en tegelijk centraal gelegen Sint-Ulriks-Kapelle vinden we deze solide gezinswoning, gelegen op een prachtig perceel met een tuin die grenst aan het bos. Een ideale plek voor wie houdt van rust, groen en ruimte, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een praktische inkomhal die leidt naar de leefruimte. Hier zorgen de gezellige salon en de eetplaats, met zicht op de tuin, voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is apart maar kan worden geïntegreerd in de woonkamer.

Op de eerste verdieping heeft u een nachthal met toilet, vier volwaardige slaapkamers waarvan 1 met een lavabo, een badkamer met ligbad en een linnenkamer/wasplaats met plaats voor een extra douche . Perfect voor een gezin dat op zoek is naar comfort en voldoende ruimte.

Buiten is het heerlijk vertoeven op een ruim zuidgeoriënteerd terras met zicht op de verzorgde tuin en het achterliggende groen. De tuin met tuinhuis vormt een prachtige plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Je hebt er volledige privacy.

Praktisch is de woning eveneens uitstekend uitgerust: de oprit biedt plaats aan twee wagens, terwijl de ruime garage nog eens plaats biedt voor twee wagens.
Daarnaast is de woning voorzien van kelders, wat zorgt voor heel wat extra bergruimte.
Ook de zolder biedt mogelijkheden: ideaal als extra opslag of – na renovatie – als hobbyruimte.

Er zijn zonnepanelen aanwezig (24) met groenestroomcertificaten.

Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en landelijke charme op een vlot bereikbare locatie.
Nabij treinstation, bushalte, autosnelweg en winkels.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7605059

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 698.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 2.258,00

Ligging

Buurt: Centraal, residentiële wijk
School nabij: 500m
Winkels nabij: 500m
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: 1.600m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 237,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1976
Staat: Goede staat
Gevelbreedte: 9,00 m
Oriëntatie achtergevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 2.527,00 m²
Breedte aan straatkant: 19,00 m
Tuin: Ja (1.800,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 2

Indeling

Hal: 10,00 m²
Woonkamer: 40,00 m²
Keuken: 10,00 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 24,00 m²
Slaapkamer 2: 16,00 m²
Slaapkamer 3: 15,00 m²
Slaapkamer 4: 15,00 m²
Badkamer type: Ligbad
Douchekamer: 5,00 m²
Toiletten: 2
Terras: 20,00 m²
Wasplaats: 10,00 m²
Kelder: 60,00 m²
Zolder: 60,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Ja
Lift: Ja
Open haard: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 329 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 202509110003683898RES1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 2025-09-26
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Bosgebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee