Villa

€ 925.000

Leireken 95, 1785 Merchtem

4
285m²
2
5

Omschrijving Ref.: 7799135

Bouwjaar 2009

In de deelgemeente Peizegem bij Merchtem vindt je een uitstekende balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen.
Deze charmante villa bouwjaar 2009 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtig zicht op het omliggende groen. De woning bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 10 are en geniet van volledige privacy. EPC: A!
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De lichtrijke en aangename leefruimte met haard sluit naadloos aan op een volledig uitgeruste keuken, afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Via de keuken bereikt u de praktische wasplaats en aparte berging. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime garage en voldoende parkeergelegenheid op de oprit.
Op de verdieping komt u in een ruime nachthal met toilet, een volwaardige slaapkamer met dressing en berging, een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad. Een derde en vierde slaapkamer vervolledigen de bovenverdiep alsmede een ruime zolderkamer.
Op enkele kilometers rijd je vlot naar de opritten van RO Wemmel/Jette en A12 Wolvertem/Meise, wat een snelle verbinding met de Ring rond Brussel garandeert. Voor je dagelijkse behoeften bereik je het winkelgebied en het centrum van Merchtem op 5 minuten.
Vrij bij akte.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7799135

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 925.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.548,00
Vrij beroep mogelijk: Nee

Ligging

Buurt: Residentiële wijk
School nabij: 500m
Winkels nabij: 500m
Openbaar vervoer nabij: 500m
Autosnelweg nabij: 8.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 285,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 2009
Staat: Uitstekend

Terrein

Grondoppervlakte: 1.028,00 m²
Breedte aan straatkant: 24,00 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Garage oppervlakte: 30,00 m²
Parkings buiten: 4

Indeling

Woonkamer: 43,00 m²
Keuken: 18,00 m²
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Slaapkamer 2: 15,00 m²
Slaapkamer 3: 17,00 m²
Slaapkamer 4: 30,00 m²
Dressing: 6,00 m²
Badkamer 1: 7,00 m²
Toiletten: 2
Terras: 20,00 m²
Wasplaats: 6,00 m²
Zolder: 10,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Open haard: Ja
Air conditioning: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 144 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Terrein type: Woonuitbreidingsgebied
Renovatieverplichting: Nee
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Ja
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee