Maison

€ 350.000

Koning Albert I-straat 135, 9280 Lebbeke

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169m²
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Description Ref.: 7802325

Maison avec garage

Cette maison semi-ouverte particulièrement spacieuse allie une situation centrale, à proximité de la gare et du centre-ville, à une construction solide. Grâce à son beau jardin privatif, à son garage spacieux et à ses 4 chambres, cette maison offre un cadre de vie très confortable.

On accède à la maison par le hall d'entrée ; une chambre ou un bureau se trouve à l'avant. Le salon et la véranda communiquent avec la cuisine.

Au premier étage se trouvent 3 chambres. On y trouve également une salle de bains et un escalier escamotable menant à un grenier spacieux.

Parmi les atouts supplémentaires, citons la présence d'une pompe à chaleur, l'isolation de la dalle du grenier et des volets roulants à toutes les fenêtres.

De plus, la maison ne présente aucun frais de rénovation obligatoires avec un PEB : D.
67 m² de la toiture répondent à l'objectif énergétique, à l'exception du toit plat.

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Plus d'info ref: 7802325

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 350.000,00
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 795,00
Profession libérale possible: Oui

Localisation géographique

Environnement: Résidentiel
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Autoroute à proximité: Non

Bâtiment

Surface habitable: 169,00 m²
Façades: 3
Année de construction: 1962
État: Petits travaux

Terrain

Superficie terrain: 345,00 m²
Largeur à la rue: 11,00 m
Jardin: Oui

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: 2

Aménagement

Salle de séjour: 32,00 m²
Cuisine: 9,00 m²
Veranda: Oui
Chambre 1: 18,00 m²
Chambre 2: 8,00 m²
Chambre 3: 15,00 m²
Salle de bain type: Tout confort
Toilettes: 2
Buanderie: Oui

Confort

Meublé: Non
Air conditioning: Oui
Piscine: Non

énergie

PEB
: 374 kWh/m²/an
PEB code unique: 202606080003871375RES1
Double vitrage: Oui
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Non
Eau: Oui

Information urbanistique

Permis de bâtir: Oui
Affectation: Zone d'habitat
Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Droit de préemption: Non
Permis de lotir: Non
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Non
Obligation de rénovation: Non
Certificat inventaire amiante: Oui
Certificat inventaire amiante date de création: 05/06/2026
Zone innondable: Zone innondable potentielle
G-score: C
P-score: B
Jugement en cours: Non
Servitude: Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: Non