Appartement

€ 298.000

Mieregemstraat 57 B1, 1785 Merchtem

Omschrijving Ref.: 7213994

Groot terras 40m²

Ontdek dit unieke appartement met inkom aan de zijkant van het gebouw — een zeldzaamheid die zorgt voor extra privacy en comfort. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, vlot bereikbaar via lift of trap.

Binnenkomend tref je een verzorgde inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een ruime, lichtrijke woonkamer aan de voorzijde — ideaal om gezellig te ontspannen of gasten te ontvangen. De grote keuken sluit perfect aan en geeft rechtstreeks toegang tot het zonnige terras van maar liefst 40 m², waar je heerlijk kan genieten van buitenleven, barbecue of een rustige ochtendkoffie.

Het appartement beschikt verder over een slaapkamer (14 m²) aan de voorzijde, Badkamer (6 m²) met moderne voorzieningen, Slaapkamer 2 (10 m²) aan de achterzijde.

Momenteel is het appartement verhuurd aan €875/maand aan een correcte huurder die er al 8 jaar met zorg woont. Dit maakt het een interessante investering met een stabiel rendement.
Wil je liever zelf intrekken? Dat kan — bij aankoop voor eigen bewoning geldt een opzegperiode van 6 maanden.

Een garagebox kan bovendien worden aangekocht voor €25.000.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7213994

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 298.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen: € 624,00
Min. verhuurprijs: € 1.000,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, nabij station
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1999
Staat: Goede staat
Verdiep: 1
Aantal verdiepingen: 2

Terrein

Tuin: Nee

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 35,00 m²
Keuken: 12,00 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 10,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Badkamer 1: 7,00 m²
Toiletten: 1
Terras: 40,00 m²
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Ja
Parlofoon: Ja
Lift: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 290 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250605-0003618101-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee