Huis

€ 599.000

Brouwerijhof , 1785 Merchtem

5
351m²
2
6

Omschrijving Ref.: 6912140

Uniek pand

Ben jij op zoek naar een unieke woning met karakter en geschiedenis? Deze prachtige brouwerijwoning in het pittoreske Brussegem naast de Pastorij bied je de kans om te wonen in een uniek pand met modern comfort. Gelegen in een rustige en charmante buurt, biedt deze woning het beste van beide werelden: het gemak van nabijheid tot winkels, scholen en andere voorzieningen, en tegelijkertijd de rust van een historische setting. De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum en is perfect bereikbaar via de belangrijkste verkeersaders. Inkom, woonkamer 36 m², een keuken, een bureel, een wasplaats, berging en een imposante tweede woonruimte 55 m² die de voormalige brouwzaal was. Ideaal is voor het ontvangen van gasten of voor gezellige familiebijeenkomsten. Ze heeft een hoog plafond van 4 m en mezzanine.
De bovenverdieping bestaat uit 4 slaapkamers, een dressing en 2 badkamers. Alle muren tussen de kamers kunnen er uit.
Er is een tuinatelier van 60 m² met verdiep.
Dubbele garage 33 m² en berging 77 m², berging 12 m².
De woning biedt 2 ingangen.
Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze bijzondere woning te bieden heeft!

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6912140

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 599.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Beschikbaarheid datum: 01 Juni 2025
Kadastraal inkomen: € 949,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, rustig
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 351,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 1996
Staat: Goede staat

Terrein

Grondoppervlakte: 926,00 m²
Tuin: Ja (400,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: 4
Parkings binnen: 2

Indeling

Woonkamer: 86,00 m²
Keuken: 11,00 m², geïnstalleerd
Bureau: 10,00 m²
Slaapkamer 1: 23,00 m²
Slaapkamer 2: 13,00 m²
Slaapkamer 3: 22,00 m²
Slaapkamer 4: 21,00 m²
Slaapkamer 5: 12,00 m²
Badkamer type: Alle comfort
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Terras: 20,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 384 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241117003446348RES1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: D
P-score: D
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee